Сразу скажу: мне повезло — я неплохо зарабатываю и могла бы купить квартиру. Да, в ипотеку, но могла бы. Раздумывая над своим будущим, я сделала несколько выводов. Главный из них — пока не хочу финансовых обязательств.
«Со-о-оня, — ворчит моя мама, — как ты не понимаешь, что собственное жилье — это твоя страховка в будущем! А если ты работу потеряешь? А куда ты детей своих потом поселишь! А что, если муж твой работать не будет?»
Маме я ответила на все вопросы. Поделюсь и с вами. Начну с мужа, хотя и рискую вызвать ожесточенные споры. Если есть основания думать, что человек собирается жить за мой счет, не надо за него замуж. Детей от таких товарищей тоже не стоит заводить. И кто бы что ни говорил, склонность к разгильдяйству и безработице можно распознать заранее.
Дальше — все остальные причины.
1. Арендовать дешевле, чем покупать
Для ипотеки нужен первоначальный взнос, и на него придется копить. При этом ежемесячный платеж будет выше арендной ставки, а платить придется не год, не пять и даже не десять. Более того, арендовать квартиру в центре города или купить ее же — две большие финансовые разницы!
Для примера: я выбрала на Циан аренду квартиры в центре Питера. За 50 тыс. рублей в месяц я могу пожить в одном из самых известных жилых домов Северной столицы — в Толстовском доме на улице Рубинштейна. Хотела бы я купить такую студию? Очень сомневаюсь.
2. Минимум обязательств и рисков
В случае финансовых сложностей или если я профукаю выплату арендодателю, максимум, что мне грозит, — выселение. И я либо перекантуюсь у друзей или родителей, либо найду другой, более дешевый, вариант для аренды.
Если я по какой-либо причине пропущу ежемесячную выплату за ипотеку, то мне грозят и штрафы, и риск потери самой квартиры, в которую будет вложено много сил и средств. А если я захочу изменить город/район/комнатность/этаж, то это превратится в целый квест с одобрениями от банка, поисками покупателя и т. д.
3. Мобильность и свобода, новые места
Привязанности к вещам у меня нет. Кстати, переезды научили меня не копить вещи и быстро избавляться от тех, что не нужны в повседневном использовании.
И к месту жительства привязанности нет тоже — мне нравится пробовать другие районы и города. Я живу то за городом, то в центре, то в спальном районе. В моем «послужном списке» Санкт-Петербург, Москва, Сочи, Казань и Ефремов — небольшой городок в Тульской области.
В некоторые из этих городов я переезжала по работе. Начальство очень ценит, что я легка на подъем. К тому же переезды и даже аренда частично компенсируются. С моей точки зрения, периодическая смена пейзажа за окном добавляет в жизнь драйва.
3. Возможность выбора
Мне нравится мечтать о том, где я поселюсь через год (если это не будет зависеть от работы). Более того, речь не только о городе или районе — тут и вопрос дизайна квартиры. Поиск квартиры в аренду на Циан каждый раз превращается в настоящее увлечение: будто меню читаешь и примеряешь на себя будущую жизнь!
Вот, к примеру, я искала вариант с камином. Добавила тег «камин» в соответствующую графу — пожалуйста, 39 вариантов.
Точно так же я присматривала квартиру с тренажерами (на тот момент увлекалась спортом) и в стиле хюгге (у меня был долгий рабочий фотопроект, квартиру я использовала как съемочную студию).
Здорово не зацикливаться на одной квартире, я меняюсь — и понятие дома для меня тоже постоянно меняется.
4. Ремонт жилья и коммуникаций — не моя головная боль
Если что-то сломалось, и я в этом не виновата, чинит хозяин. Вот, например, как-то я жила за городом и в кране кончилась вода. Оказалось, сдох насос. А это же целая история — установить причину, купить новый насос, достать старый, всё настроить… Моя это проблема? Нет! Всем этим занимался собственник, и он же возился с мастером, потому что у меня в назначенный день была встреча.
5. Простота переезда — въезжай и живи
Мне нравится, что, как правило, когда снимаешь квартиру, приезжаешь на всё готовое. Не надо заморачиваться покупкой мебели или бытовой техники.
Правда, в одной квартире я сделала ремонт за свой счет — при просмотре она мне очень понравилась: она была светлой и с потрясающим видом на бульвар и монастырь. Но хозяйка-старушка давно не делала ремонт. За неделю сделала его сама: переклеила обои и положила новый ламинат. Это обошлось мне в 12 тыс. рублей.
Кстати, если вы готовы немного порукодельничать и при этом сэкономить на аренде, держите лайфхак: выбирайте в фильтрах «без ремонта» и получите квартиру намного дешевле. Например, вот сколько вариантов в Москве дешевле 40 тыс. рублей.
Кинуть линолеум или коврик, обновить обои, хорошенько отмыть, а кое-где подкрасить — меня не пугает косметический ремонт.
6. Налоги, страхование и прочие расходы меня не касаются
Собственники обязаны нести все дополнительные траты. Своевременная уплата налогов, расходы на управляющую компанию, платежи за капремонт, оплата консьержа, страхование квартиры — собственность всегда требует дополнительных расходов.
У меня всё просто: арендная плата плюс оплата воды, электричества по счетчикам. Еще интернет, но последние пару лет я даже не связываюсь с домашним Wi-Fi — меня вполне устраивает скорость мобильного безлимитного тарифа, которым я пользуюсь и для работы.
Планы на будущее
Что будет, если я выйду замуж и рожу пятерых детей? Не исключено, что в первые годы мы будем снимать дом за городом и жить на свежем воздухе. А дальше подумаем — может, и купим квартиру с помощью маткапитала. Но ее все равно можно сдавать и оставаться мобильными. Это и выгодно, и интересно.
Родители очень скептически относятся к такой идее и считают, что я передумаю. Но, мне кажется, мир давно изменился — собственность не в моде. К моменту, когда у меня появятся дети, окончательно изменится и подход к образованию: уверена, что оно полностью переместится в онлайн.
Помечтайте вместе с Циан о том, где вам хотелось бы жить, — вдруг это будет интересный поворот и в вашей жизни!
