До сих пор россиянам недоступно большинство зарубежных курортов, к тому же ощутимо выросли цены на отдых: курс евро высок, загрузка отелей из-за коронавируса ограничена. В ожидании лучших времен отпускники и вовсе отказываются от поездок, вкладывая сэкономленное в покупку недвижимости. Как показали расчеты, пара пропущенных двухнедельных отпусков «всё включено» творит чудеса!
Не шутка: отдых за 300
Выбрать средний ценник на двухнедельный семейный отдых оказалось не так-то просто: у всех свои запросы, предпочтения и привычки. В измерении «средней температуры» нам помогла Елена — мама троих детей.
«Недавно мы впятером — двое родителей и трое детей — ездили в Сочи, в Красную Поляну. Это был еще низкий сезон, и мы, вероятно, сэкономили. Билеты на поезд обошлись нам в 60 тыс. рублей, проживание в апартаментах — в 120 тыс. рублей за две недели. Вместе с дополнительными тратами на транспорт, экскурсии, развлечения и сувениры мы потратили около 300 тыс. рублей — и это нижний порог, потому что мы здорово ужимались: почти весь отпуск я готовила сама, и не сказать, чтобы это было в радость».
А что в Греции, приоткрывшей свои границы? Одно из крупнейших туристических агентств TUI насчитало нам за две недели для семьи из четверых (родители и двое детей) в трехзвездочном отеле на полуострове Кассандра в Халкидиках 279 тыс. рублей — это самое бюджетное предложение, которое даже не включает визы (€25 для детей до 12 лет и по €75 — для всех, кто старше, так что плюсуем еще 22,5 тыс. рублей) и трансфер из аэропорта (около 90 км от ближайшего аэропорта, но на момент написания статьи туристические самолеты летали только в Афины, а это уже 400 км).
За поездкой в Крым мы отправились к другому крупному оператору — «Библио-Глобусу». Двухзвездочный пансионат «Рыбачье» обошелся бы нашей условной семье минимум в 205 тыс. рублей. Но питание, развлечения и экскурсии вытянут из семейного бюджета еще под 100 тыс. рублей. В общем-то, жить можно и в палатке (хотя это тоже не бесплатно), но не все готовы к экстремальному отпуску. Таким образом, один семейный отпуск обходится (очень приблизительно и в среднем) в 300 тыс. рублей.
Похоже, и впрямь, пара пропущенных отпусков — и удастся уже на что-то накопить.
48 лет без отпуска — и квартира в Москве ваша
Не потраченные на отпуск сбережения реально использовать как первоначальный взнос по ипотеке — тем более, многие россияне не поедут отдыхать уже второй год подряд: границы закрыты, а наши юга переполнены и пока не отвечают запросам искушенных туристов.
«Если взять за основу средний первоначальный взнос 20%, то не использованных на один отпуск денег (берем за основу 300 тыс. рублей) хватит на взнос по ипотеке за земельные участки в большинстве городов России», — утверждает Елена Лапшина, младший аналитик Аналитического центра Циан.
Если учесть два пропущенных отпуска, то скопленной суммы хватит уже на первоначальный взнос на покупку квартиры в новостройках некоторых крупных городов: предположим, в Смоленске, Тамбове, Кирове, Ставрополе, Вологде, Челябинске, Саратове, Йошкар-Оле, Махачкале, Кургане. А вот чтобы внести первоначальный взнос на покупку дома в крупных городах, семье придется не ездить в отпуск три-четыре года.
Сколько недвижимости удастся купить, пропустив один отпуск?
Город | Доля одного отпуска* в стоимости квартиры (средняя цена лота в регионе) | Доля одного отпуска* в стоимости дома (средняя цена лота в регионе) | Доля одного отпуска* в стоимости участка (средняя цена лота в регионе) |
Москва | 2,1% (14,3 млн руб.) | 1% (28,8 млн руб.) | 4,2% (7,1 млн руб.) |
Долгопрудный | 4,1% (7,3 млн руб.) | 2,6% (11,6 млн руб.) | 3,8% (7,9 млн руб.) |
Люберцы | 3,6% (8,3 млн руб.) | 1,4% (20,9 млн руб.) | 5,4% (5,5 млн руб.) |
Санкт-Петербург | 3% (9,9 млн руб.) | 0,7% (44,9 млн руб.) | 2,9% (10,1 млн руб.) |
Нижний Новгород | 5,1% (5,8 млн руб.) | 2,4% (12,7 млн руб.) | 10,3% (2,9 млн руб.) |
Казань | 5,2% (5,8 млн руб.) | 2,9% (10,4 млн руб.) | 8% (3,7 млн руб.) |
Новороссийск | 4,5% (6,6 млн руб.) | 3,1% (9,5 млн руб.) | 9,1% (3,3 млн руб.) |
Смоленск | 13,1% (2,3 млн руб.) | 4,2% (7,1 млн руб.) | 34,1% (880 тыс. руб.) |
Тамбов | 12,1% (2,4 млн руб.) | 4,8% (6,2 млн руб.) | 17,6% (1,7 млн руб.) |
Махачкала | 16,7% (1,8 млн руб.) | 2,2% (13,8 млн руб.) | 5,2% (5,8 млн руб.) |
Саратов | 10,2% (2,9 млн руб.) | 4,9% (6,1 млн руб.) | 31,1% (964 тыс. руб.) |
Волгоград | 7,5% (39, млн руб.) | 4,5% (6,7 млн руб.) | 112,3% (267 тыс. руб.) |
Кемерово | 9,1% (3,2 млн руб.) | 2,5% (12,1 млн руб.) | 59,3% (506 тыс. руб.) |
Курган | 10,1% (2,9 млн руб.) | 6,8% (4,4 млн руб.) | 80,3% (377 тыс. руб.) |
Ставрополь | 10,7% (2,8 млн руб.) | 3,3% (9,1 млн руб.) | 15,8% (1,9 млн руб.) |
* стоимостью 300 тыс. рублей
По расчетам Аналитического центра Циан
Сколько отпусков придется пропустить, чтобы на сэкономленные средства приобрести недвижимость?
Город | Кол-во пропущенных отпусков для покупки квартиры | Кол-во пропущенных отпусков для покупки дома | Кол-во пропущенных отпусков для покупки участка |
Москва | 47,6 | 96,2 | 23,7 |
Долгопрудный | 24,5 | 38,8 | 26,6 |
Люберцы | 27,9 | 69,8 | 18,6 |
Санкт-Петербург | 33,3 | 149,7 | 33,9 |
Нижний Новгород | 19,5 | 42,5 | 9,7 |
Казань | 19,4 | 34,8 | 12,5 |
Новороссийск | 22,2 | 31,8 | 11 |
Смоленск | 7,7 | 23,7 | 2,9 |
Тамбов | 8,3 | 20,6 | 5,7 |
Махачкала | 6 | 46,1 | 19,4 |
Саратов | 9,8 | 20,4 | 3,2 |
Волгоград | 13,3 | 22,4 | 0,9 |
Кемерово | 10,9 | 40,5 | 1,7 |
Курган | 9,9 | 14,8 | 1,2 |
Ставрополь | 9,3 | 30,5 | 6,3 |
По расчетам Аналитического центра Циан
Аналитики предоставили средние цены на разные виды недвижимости в городах России. Средняя цена рассчитывается с учетом и очень дорогих объектов, поэтому в ряде случаев она кажется более высокой, чем большинство доступных на рынке предложений.
Поэтому мы составили небольшие подборки наиболее доступных вариантов: ради их покупки «прогуливать» море придется гораздо меньше! К тому же мы добавили и варианты, расположенные в областях.
Отпуск vs недвижимость
Москва
Московская область
Санкт-Петербург
Ленинградская область
Нижегородская область
Квартиры за 10 отпусков (Нижний Новгород + область)
Татарстан
Квартиры в Казани за семь отпусков
Новороссийск
Тамбов
Махачкала
Кемерово
Результаты неожиданные: при должных сноровке, внимании и реакции (ведь лучшие предложения разбираются очень быстро) получится ухватить действительно лакомый кусочек — например, участок на берегу Волги или пусть старенький, но все же свой домик на берегу Черного моря. А можно и вложиться в будущее и начать выплачивать ипотеку за полноценную квартиру. Правда, об отпусках придется забыть.
