Более половины россиян, которые планировали купить жильё, отложили сделку до снижения ипотечных ставок, говорится в исследовании аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Только 5% потенциальных покупателей готовы оформить ипотеку на рыночных условиях.
Согласно результатам опроса, покупку жилья отложили 55,2% потенциальных заёмщиков. Это люди, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, но надеются, что в будущем ипотека станет доступнее. Ещё 18,9% участников опроса заявили, что им не нужен ипотечный кредит для покупки квартиры.
Остальные 26% респондентов изучают альтернативные способы улучшения жилищных условий. При этом 11,5% опрошенных надеются воспользоваться одной из действующих льготных ипотечных программ, 8% хотели бы взять рассрочку на срок до двух лет, 5,3% участников опроса готовы оформить рыночную ипотеку. Всего 1,2% опрошенных согласны рассмотреть ипотечную программу от застройщика.
Ипотеку по ставкам 28–29% годовых оформляют только покупатели, у которых уже есть большая часть суммы на оплату жилья, и люди, оформляющие кредиты на короткий срок, отметил руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко. Оформлять ипотечный кредит на длительный срок при нынешних ставках невыгодно, говорит эксперт. По его оценке, покупая в ипотеку на 30 лет под 28% годовых квартиру стоимостью 10 млн рублей при первоначальном взносе 30% покупатель будет ежемесячно платить банку 164 тыс. рублей. Переплата за весь срок кредитования превысит 30 млн рублей.
