Объём просроченной задолженности россиян по ипотечным кредитам за год вырос на 37%. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на данные «Скоринг Бюро».
Аналитики пояснили, что речь идёт об обязательствах, которые граждане не обслуживают более трёх месяцев. В абсолютном выражении сумма таких долгов на конец сентября 2024 года достигла максимума в 136 млрд рублей.
Глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков в беседе с корреспондентом Циан.Журнала подтвердил, что просрочка по ипотеке растёт.
«В абсолютном значении объём проблемных кредитов на рекордном уровне. Здесь ничего удивительного нет — рынок ипотеки рос слишком быстро в предыдущие годы. Показатели в относительном выражении тоже растут, но пока доля просроченной задолженности остаётся очень низкой — менее 0,5%. Поэтому сейчас это не является проблемой для рынка, но сам факт разворота — это свидетельство того, что рынок перешёл к новому этапу развития», — отметил эксперт.
Также он предположил, что доля просроченных ипотечных кредитов будет расти в ближайшее время.
Гендиректор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов обратил внимание на то, что оценивать уровень просрочки и её динамику нужно, прежде всего опираясь на данные Центробанка.
«Различные аналитические центры, конечно, дают информацию быстрее, у них свои оперативные источники, но данные ЦБ объективно точнее. Регулятор собирает всю информацию по рынку, и именно на неё нужно ориентироваться как на первоисточник», — высказался специалист.
По его словам, динамику просрочки по ипотеке категорически нельзя измерять в абсолютных цифрах.
«Растёт объём выдачи кредитов, вслед за ним общий ипотечный портфель, после чего, разумеется, растут количество и сумма кредитов, по которым была допущена просрочка. Её рост неизбежен при увеличении кредитного портфеля. Но смотреть нужно на изменение доли просроченных кредитов в общем объёме ипотечного портфеля — тогда этот показатель действительно будет давать общую картину», — продолжил Максим Ельцов.
Также он добавил, что с начала года доля просроченной ипотечной задолженности выросла примерно на 20%, но при этом показатель по-прежнему находится на уровне, близком к историческому минимуму.
Фото: freepik
