Покупатели загородного жилья из-за проблем с финансами стали выбирать небольшие объекты, из-за чего площадь домов в текущем году значительно сократилась. Об этом сообщает Telegram-канал «Движимая повестка» со ссылкой на участников рынка недвижимости.
«Если в 2023 году средняя площадь домов составляла от 110 до 150 кв. м, то сегодня мы уже предлагаем новые проекты площадью 85–95 „квадратов“», — рассказал сооснователь компании «Парк Девелопмент» Алексей Казарин.
По словам руководителя отдела аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елены Чегодаевой, сегодня средняя площадь на рынке загородной недвижимости составляет 61,1–85,5 кв. м для одноэтажных домов и 103–226 кв. м для двухэтажных. По её мнению, тенденция к уменьшению площади будет продолжаться. Так, уже сейчас появляются дома от 40 «квадратов».
Генеральный директор ГК «ИЖС.РФ» Максим Назаренко в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подтвердил информацию о снижении средней площади загородной недвижимости в 2024 году.
Руководитель и основатель строительной компании АПС ДСК Александр Кальсин отметил, что у этого тренда несколько причин.
«В Московской области есть дефицит земли. И если 2 года назад были участки площадью 10–15 соток, то сейчас даже в посёлке класса бизнес или бизнес-плюс периодически межуют участки по 6–8 соток. На таких небольших участках большой дом не разместить. Плюс сегодня существует тренд на одноэтажные дома, которые не бывают очень большими по метражу», — пояснил специалист.
Также, по мнению девелопера, своё влияние на сокращение площади частных домов оказала инфляция, повышающая стоимость квадратного метра.
«Если 7–8 лет назад стоимость „квадрата“ составляла 50–60 тыс. рублей, то сейчас она равна 110–120 тыс. И это в формате white box. Поэтому, конечно, инфляция превышает потребительскую возможность», — заключил Александр Кальсин.
Фото: freepik
