Альтернативой льготной ипотеке может стать лизинг жилья, считает председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов. Власти активно обсуждают новых механизмы покупки жилья, рассказал Пахомов в эфире «Дума ТВ».
Отраслевые меры поддержки могут быть введены как на федеральном уровне, так и в отдельных регионах, отметил Пахомов. К примеру, государство может субсидировать часть аренды врачам. По мнению депутата, лизинг с фиксированной арендной платой и возможностью постепенного выкупа квартиры — это хороший вариант.
Лизинг жилья — это разновидность долгосрочной аренды недвижимости с последующим выкупом. Собственник квартиры и арендатор могут оформить договор аренды, указав в нём возможность выкупа недвижимости. По такому договору арендатор не только вносит арендные платежи, но и частями выплачивает выкупную стоимость квартиры. У разных компаний минимальный размер первоначального взноса отличается. Он составляет от 10 до 40%. Срок договора лизинга составляет не более 10 лет. После того как арендатор полностью выплатит стоимость квартиры, оформляется договор купли-продажи. Недвижимость переходит в собственность арендатора.
Ранее Сергей Пахомов уже предлагал внедрять лизинг жилья как альтернативу льготной ипотеке. По его словам, у многих людей, желающих приобрести жильё, есть трудности с накоплением средств на первоначальный взнос по ипотеке. Кроме того, многим сложно платить за аренду и одновременно вносить платежи по ипотеке во время строительства дома. Лизинг может стать хорошей заменой ипотеке, уверен депутат.
