Чтобы купить в ипотеку однокомнатную квартиру в новостройке под 25% годовых, жителю российского мегаполиса нужно зарабатывать от 111,3 до 346,4 тыс. рублей в месяц. Только тогда он получит одобрение банка и сможет комфортно вносить платежи, не отказывая себе в самом необходимом. К такому выводу пришли в «РБК Недвижимость», сопоставив данные Циан и ипотечного онлайн-калькулятора «Дом.РФ».
При этом предполагается, что на ипотеку будет уходить 50–60% дохода: такой уровень кредитной нагрузки считается комфортным и практически гарантирует одобрение кредита банком.
Дороже всего ипотека обойдётся жителям Москвы и Санкт-Петербурга — городов с самыми высокими ценами на жильё и требованиями к доходу. Москвичу придется зарабатывать не меньше 346,4 тыс., чтобы платить за ипотечную однушку 207,8 тыс. в месяц. Жителю Северной столицы нужно получать 235 тыс. и платить 141 тыс.
Третье место после двух столиц заняла Казань. Здесь за среднюю однокомнатную квартиру нужно платить 126,1 тыс. в месяц. Для этого житель Казани должен зарабатывать не меньше 201,2 тыс. рублей.
В пятёрку городов с самой дорогой ипотекой вошли также Нижний Новгород (185,5 тыс. зарплата, 111,3 — ипотека) и Краснодар (153,3 тыс. зарплата, 92 тыс. ипотека).
Рыночная ипотека по текущим ставкам недоступна для большей части россиян, приходят к выводу эксперты РБК. Впрочем, даже те, кто зарабатывает 346,4 тыс. рублей в месяц, вряд ли всерьёз собираются взять кредит на таких условиях, прокомментировал руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.
