Обанкротившимся заемщикам, у которых ипотечная квартира является единственным жильем, предложили дать дополнительные гарантии. Проект закона подготовили в Минэкономразвития, пишет «Коммерсантъ».
В закон «О несостоятельности» предложено внести поправки. Предполагается, что деньги от продажи единственного ипотечного жилья, оставшиеся после погашения долга перед банком и основными кредиторами, не будут направлены на выплату остальных долгов. Должник сможет использовать их для покупки или аренды жилья.
Судебная практика уже идет по пути, предложенному Минэкономразвития, отмечают эксперты, опрошенные изданием. Сейчас должники могут заключать мировые соглашения с банками. Если законопроект примут, у должников будет больше вариантов.
Согласно поправкам, предложенным Минэкономразвития, деньги от продажи ипотечного жилья направят на специальный счет. Сначала их используют для обеспечения сохранности жилья и его продажи на торгах. До 90% этих средств пойдет на погашение долга перед банком, а 10% получат кредиторы первой и второй очереди. Если после этого на счете останутся средства, их исключат из конкурсной массы и вернут должнику.
Это дополнительно защитит конституционное право граждан на жилище, считает первый замглавы Минэкономразвития Илья Торосов. Люди, которых признали банкротами, смогут использовать эти средства, чтобы арендовать или купить новое жилье.
Напомним, ранее Совфед одобрил закон, разрешающий должнику заключить с банком мировое соглашение, чтобы сохранить единственное ипотечное жилье. Согласие остальных кредиторов для этого не потребуется.
