Добрый день!
Планирую продажу квартиры, заказала техпаспорт в МосгорБТИ, по результатам в техпаспорте общая площадь 83,3 кв.м., а в выписке ЕГРН 84,2 (расхождение 0,9 кв.м.), к тому же БТИ обнаружили якобы перепланировку, хотя мы её не делали, инженер сравнивал с каким-то своим планом.
В техпаспорте есть такой текст - "Квартира переоборудована без разрешения (ком. 6, 9)" и далее - "В учетных данных МосгорБТИ содержится отметка о несогласованной перепланировке! Эксплуатация такого объекта не может считаться безопасной!" - и тут же предлагается обратится к ним же за узакониванием.
Если кто-то сталкивался, подскажите:
1) надо ли вносить изменения в ЕГРН на другую площадь или такое расхождение допустимо? Мы в одной из комнат сделали звукоизоляцию стены.
2) надо ли узаконить перепланировку в БТИ для продажи квартиры или этот текст носит рекомендательный характер и они просто хотят денег?
3) БТИ передает данные в Росреестр по результатам замера? Вдруг, после продажи квартиры по старой площади, потом признают сделку недействительной, т.к. площадь иная?
Буду очень признательна за советы!!!
