Подписание договора до заселения - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Подписание договора до заселения

ID: 64279021

13 января 2021

Вся Россия

5 913

Здравствуйте, у риелтора увидел квартиру, понравилась. Договорились посмотреть, но он сказал что квартирант съедет только через неделю, но он предлагает подписать договор заранее или оставить задаток, нормально ли это?

Автор

ID: 64279021

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

23 992 400 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

26 808 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 20

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 6

Рассказовка

18 мин.

ЖК "Рассказово", бульвар Андрея Тарковского, 6, Внуковское поселение, Москва

20 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Озёрная

14 мин.

улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

13 января 2021, 16:01

Лучший совет

Здравствуйте. Нормально, конечно. Но при условии, что договор вы будете заключать с собственником, либо у агента есть полномочия на принятие обеспечительного платежа. В случае заключения договора всю сумму платить не нужно, разумнее внести, скажем, 30-50% месячной платы, комиссию и остальное - по факту заселения.

314/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

14 января 2021, 01:24

Это нормально, но не для всех и не с каждым! Необходимо разобраться на опыте, иметь чутьё.

90/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

13 января 2021, 16:34

Да и ещё момент. Если решитесь на подписание расчёты (пусть и частичные) до заселения, в договоре четко прописывайте имущество, которое будет вам передаваться вместе с квартирой. Часто бывает так, что наниматель за время проживания приобретает часть мебели и техники, а потом, конечно, своё забирает. Чтобы не было сюрпризов.

325/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

13 января 2021, 16:25

Добрый день. Вообще это нормально, но при условии, что риэлтор окажется порядочным и это не банальный развод на деньги.

119/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

13 января 2021, 16:15

"Здравствуйте, у риелтора увидел квартиру" - вы с собственником общались? или только с риэлтором? это принципиальный момент.
что вообще за договор - найма? или договор с риэлтором? если договор найма - то на каких условиях он предлагает вам подписать договор? с кем - с собственником или с собой? есть ли у него доверенность? и так далее...
понятно, что квартира вам понравилась. но глубоко вдохните... выдохните... и посмотрите на ситуацию трезво. вопросы, на которые критически необходимо иметь ответ перед передачей каких-либо денег - см.выше.

556/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

13 января 2021, 16:12

Здравствуйте. Совсем недавно сдал так квартиру. Нашли нанимателя перед праздниками, которой было удобно заехать 10 января. Моим клиентам-наймодателям тоже было удобно передать квартиру в эти сроки. До праздников заключили договор, указали начало срока найма 10 января, приняли оплату за месяц и разошлись на праздники. С рекламы квартиру убрал. Десятого встретились, подписали акт, получили страховой депозит и передали ключи. Нормальная ситуация.

447/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях