Добрый день. 60-70 это пожилые, но вот точно не очень. При соблюдении всех принципов добросовестности покупателя проблем по сделке не будет. Обязательно проконтролируйте вопрос "ведомости" продавцов третьими лицами. Случаи мошенничества сегодня очень частое явление.

Проверка собственников по базам перед сделкой, медицинское освидетельствование в день сделки, нотариальная форма договора, передача справок о состоянии здоровья по акту приема-передачи, безналичный расчет, рыночная цена в договоре, дополнительные пункты в договоре о заверениях продавцов, перечисление денег продавцам при условии регистрации их по новому адресу.

PS: Данный набор рекомендаций необязателен во всех случаях

Здравствуйте. Многие коллеги считают, что риэлторы в большей степени работают не с недвижимостью, а с людьми, и в этом есть значительная доля правды. Вы сейчас просите нас в нескольких комментариях передать Вам весь наработанный нами за годы деятельности опыт, и сделать это так, чтобы Вы выполнили работу на том же уровне, что и мы. Как думаете, это в принципе возможно? Когда риэлторы говорят, что не бывает двух одинаковых сделок, это как раз о том, что не бывает двух одинаковых людей. Как быть? 1. Действовать самостоятельно, наудачу. 2. Обратиться к нотариусу, который снимет часть рисков при проведении сделки. 3. Обратиться к опытному специалисту, который поможет организовать сделку с минимальными возможными негативными последствиями для покупателя. Да, нотариус и специалист требуют оплаты. Для того, чтобы Вам было немного проще принять решение, ознакомьтесь со стоимостью услуг адвокатов, которые Вам понадобятся в случае возникновения проблем с квартирой и/или продавцами.

С учетом количества продавцов, вполне рабочая история, да и возраст не такой уж большой у продавцов:)

Собственников трое? Если да, то успокойтесь по поводу мошеннических действий. Вероятность того, что "дурят" сразу троих пракитически нулевая.
Но, однако, непременно проверьте документы на то жилье, куда они переезжают и обязательно(!) поставьте условием приобретения их прописку по новому месту жительства ДО СДЕЛКИ.

Медицинскую справку попросите из психдиспансера и нарколога , нотариус , видеосъемка . Адекватный продавец не будет возрожать , тем более сейчас , когда особого спроса нет.

да, мне в 20 лет тоже казалось что 60+ - это дедушка завтра в гроб )))) с возрастом граница восприятия несколько сместилась ))))
по существу вопроса: сказать "я пожилой человек и не понимал что делаю" для суда недостаточно, нужно предъявить соответствующее экспертное заключение, подтверждающее этот факт. потому что сказать от вольного "я ничего не понимал, поскольку принимал сильнодействующие препараты, либо действовал под принуждением, был введен в заблуждение и т.д." может и 20летний. но сказать мало - это надо еще ДОКАЗАТЬ. а то так бы каждый второй говорил ("я был нетрезв, мое поведение недостойно офицера"(с) фильм "асса" )))
предстать в глазах суда добросовестным приобретателем (если только не имеет место быть заведомо мошенническая схема) вам помогут: прозрачный договор (никаких занижений-завышений и прочих фортелей), безналичный расчет, в идеале - освидетельствование на сделке.
но если всерьез опасаетесь или интуитивно чувствуете подвох - лучше откажитесь от этой сделки. в данном случае лучше перебдеть, чем недобдеть, потому что положительные эмоции от покупки будут напрочь уничтожены мыслями "а вдруг меня кинули и завтра вызовут в суд?"