Здравствуйте квартира стоит рыночно 5 млн, кадастровая 5069782.89 продавец хочет продать квартиру по уценке существенно заниженной стоимостью квартиры ниже рынка до 900 тысяч рублей, и причины вполне есть - продавец стоит на учете с шизофренией, выписывает тяжелые лекарства, имеет инвалидность 3 гр. ( дееспособности не лишен фактически адекватный) и квартира с косметическими недостатками после конфликтов с соседями, продавец не будет заниматся частными экспертизами, снятиями диагнозов, судами, назначением опекуна, те же пнд незанимаются выездными освидетельствованиями для сделок при таком наборе даже срочный выкуп заломит примерно такую же сумму, более того после продажи он хочет сразу переехать в глубинку и купить жилье за 500-700 тыс(рыночная стоимость). Никаких черных сумм сверху покупателями платится не будет и вообще черных доходов у продавца нет, только инвалидность, все это документально проверяется, ,можно ли налог насчитать от фактической цены продажи а не от кадастровой стоимости? Если налоговая насчитает от кадастровой можно ли в суде или как то это оспорить?
Как обезопасить себя от начисления по кадастровой стоимости? Спасибо анон
